Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Lecco, in provincia di Lecco.
La strada conta 81 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO 1 PIAZZA L. LOMBARDA - PIAZZA MANZONI - PIAZZA CERMENATI - VIA VOLTA14) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO 1 PIAZZA L. LOMBARDA - PIAZZA MANZONI - PIAZZA CERMENATI - VIA VOLTA14 | 81 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.900 €.
Rispetto alla media del comune di Lecco (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più cara del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 3.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,0% (era 1.775 €/m²); su base annua +7,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.200 | 1.900 | ▲ +7,0% | ▲ +7,0% | 6,4 – 9,3 | 7,9 |
| Abitazioni civili | O | 2.200 – 2.800 | 2.500 | ▲ +6,4% | ▲ +6,4% | 9,5 – 12,0 | 10,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.550 | 1.425 | ▲ +7,5% | ▲ +7,5% | 5,5 – 7,0 | 6,3 |
| Box | N | 1.800 – 2.200 | 2.000 | ▲ +6,7% | ▲ +6,7% | 7,7 – 9,5 | 8,6 |
| Magazzini | N | 1.100 – 1.700 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 2.500 – 3.400 | 2.950 | ▲ +11,3% | ▲ +11,3% | 15,0 – 21,0 | 18,0 |
| Negozi | O | 3.300 – 4.700 | 4.000 | ▲ +6,7% | ▲ +6,7% | 22,0 – 31,0 | 26,5 |
| Uffici | N | 1.600 – 2.200 | 1.900 | ▲ +11,8% | ▲ +11,8% | 6,0 – 9,5 | 7,8 |
| Uffici | O | 2.150 – 2.750 | 2.450 | ▲ +6,5% | ▲ +6,5% | 8,5 – 11,0 | 9,8 |
| Ville e Villini | N | 2.000 – 2.800 | 2.400 | ▲ +9,1% | ▲ +9,1% | 7,5 – 10,8 | 9,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.775 € /m² a 1.900 € /m².
Si tratta di un incremento del 7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.775 € /m²).
Grafico evoluzione
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