Cos'è Via Valsassina
Via Valsassina è una via situata nel comune di Lecco, in provincia di Lecco.
La strada conta 27 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Valsassina attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (MALAVEDO - LAORCA) e R1 (ZONA UNICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | MALAVEDO - LAORCA | 20 |
| R1 | R | ZONA UNICA | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.275 €.
Rispetto alla media del comune di Lecco (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più economica del 24%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 1.225 €/m²); su base annua +4,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | ▲ +4,1% | ▲ +4,1% | 4,2 – 6,4 | 5,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 1.750 | 1.625 | ▲ +4,8% | ▲ +4,8% | 6,0 – 7,4 | 6,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.200 | 1.050 | ▲ +10,5% | ▲ +10,5% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Box | N | 900 – 1.200 | 1.050 | ▲ +10,5% | ▲ +10,5% | 3,5 – 5,2 | 4,4 |
| Negozi | N | 1.050 – 1.200 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 4,7 | 4,5 |
| Negozi | O | 1.250 – 1.400 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,5 | 5,7 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.400 | 1.300 | ▲ +8,3% | ▲ +8,3% | 4,6 – 5,8 | 5,2 |
| Uffici | O | 1.450 – 1.600 | 1.525 | ▲ +8,9% | ▲ +8,9% | 5,6 – 6,2 | 5,9 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 4,8 – 6,9 | 5,9 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.000 | 1.850 | ▲ +5,7% | ▲ +5,7% | 6,6 – 8,0 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.188 € /m² a 1.263 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.263 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.188 € /m²).
Grafico evoluzione
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