Cos'è Corso Monte San Gabriele
Corso Monte San Gabriele è un corso situato nel comune di Lecco, in provincia di Lecco.
La strada conta 64 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Monte San Gabriele attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (MALAVEDO - LAORCA) e D14 (RANCIO - SAN GIOVANNI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | MALAVEDO - LAORCA | 54 |
| D14 | D | RANCIO - SAN GIOVANNI | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
Rispetto alla media del comune di Lecco (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,4% (era 1.350 €/m²); su base annua +7,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | ▲ +7,4% | ▲ +7,4% | 5,0 – 6,7 | 5,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 2.200 | 1.850 | ▲ +7,2% | ▲ +7,2% | 6,0 – 7,7 | 6,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.250 | 1.125 | ▲ +9,8% | ▲ +9,8% | 3,8 – 5,4 | 4,6 |
| Box | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | ▲ +9,3% | ▲ +9,3% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Negozi | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,6 | 5,4 |
| Negozi | O | 1.250 – 1.850 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 7,6 | 6,2 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.750 | 1.475 | ▲ +5,4% | ▲ +5,4% | 4,6 – 7,0 | 5,8 |
| Uffici | O | 1.450 – 2.200 | 1.825 | ▲ +5,8% | ▲ +5,8% | 5,6 – 8,3 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.750 | 1.525 | ▲ +5,2% | ▲ +5,2% | 5,2 – 6,9 | 6,1 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.300 | 2.000 | ▲ +5,3% | ▲ +5,3% | 6,6 – 8,4 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.400 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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