Cos'è Via Tonio da Belledo
Via Tonio da Belledo è una via situata nel comune di Lecco, in provincia di Lecco.
La strada conta 74 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Tonio da Belledo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C8 (PESCARENICO - CALEOTTO - BELLEDO) e D12 (PESCARENICO - BELLEDO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C8 | C | PESCARENICO - CALEOTTO - BELLEDO | 73 |
| D12 | D | PESCARENICO - BELLEDO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.500 €.
Rispetto alla media del comune di Lecco (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,1% (era 1.400 €/m²); su base annua +7,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.750 | 1.500 | ▲ +7,1% | ▲ +7,1% | 5,0 – 7,8 | 6,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.350 | 2.025 | ▲ +12,5% | ▲ +12,5% | 6,0 – 8,4 | 7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | ▲ +9,5% | ▲ +9,5% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
| Box | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | ▲ +9,3% | ▲ +9,3% | 4,4 – 6,5 | 5,5 |
| Capannoni industriali | N | 600 – 800 | 700 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | — | — |
| Centri commerciali | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 600 – 800 | 700 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | — | — |
| Magazzini | N | 700 – 980 | 840 | ▲ +15,9% | ▲ +15,9% | — | — |
| Negozi | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 5,6 – 8,3 | 7,0 |
| Negozi | O | 1.600 – 2.200 | 1.900 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 6,8 – 9,8 | 8,3 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.800 | 1.525 | ▲ +7,0% | ▲ +7,0% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
| Uffici | O | 1.550 – 2.100 | 1.825 | ▲ +5,8% | ▲ +5,8% | 5,0 – 8,3 | 6,7 |
| Uffici strutturati | N | 1.400 – 1.700 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 7,0 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.900 | 1.650 | ▲ +6,5% | ▲ +6,5% | 5,5 – 7,8 | 6,7 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.200 | 1.950 | ▲ +9,9% | ▲ +9,9% | 6,8 – 8,2 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.375 € /m² a 1.500 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.1% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.500 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.375 € /m²).
Grafico evoluzione
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