Cos'è Via Montebello
Via Montebello è una via situata nel comune di Lecco, in provincia di Lecco.
La strada conta 44 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Montebello attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (S. STEFANO - ZONA TURATI) e D14 (RANCIO - SAN GIOVANNI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | S. STEFANO - ZONA TURATI | 26 |
| D14 | D | RANCIO - SAN GIOVANNI | 18 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.550 €.
Rispetto alla media del comune di Lecco (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più economica del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +10,7% (era 1.400 €/m²); su base annua +10,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.900 | 1.550 | ▲ +10,7% | ▲ +10,7% | 5,2 – 8,0 | 6,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.300 | 2.000 | ▲ +8,1% | ▲ +8,1% | 6,7 – 9,2 | 7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.450 | 1.225 | ▲ +11,4% | ▲ +11,4% | 3,8 – 6,0 | 4,9 |
| Box | N | 1.000 – 1.950 | 1.475 | ▲ +11,3% | ▲ +11,3% | 4,2 – 8,6 | 6,4 |
| Magazzini | N | 750 – 950 | 850 | ▲ +6,3% | ▲ +6,3% | — | — |
| Negozi | N | 1.100 – 2.150 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 9,4 | 7,2 |
| Negozi | O | 1.550 – 2.400 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 11,0 | 8,7 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.900 | 1.550 | ▲ +6,9% | ▲ +6,9% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Uffici | O | 1.650 – 2.200 | 1.925 | ▲ +5,5% | ▲ +5,5% | 6,5 – 9,0 | 7,8 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 2.300 | 1.850 | ▲ +5,7% | ▲ +5,7% | 5,6 – 8,6 | 7,1 |
| Ville e Villini | O | 1.750 – 2.300 | 2.025 | ▲ +6,6% | ▲ +6,6% | 6,8 – 8,4 | 7,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.525 € /m² a 1.550 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.550 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.438 € /m²).
Grafico evoluzione
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