Cos'è Via Belvedere
Via Belvedere è una via situata nel comune di Lecco, in provincia di Lecco.
La strada conta 61 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Belvedere attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (S. STEFANO - ZONA TURATI) e B2 (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | S. STEFANO - ZONA TURATI | 35 |
| B2 | B | CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI | 24 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.400 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.700 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Lecco (circa 1.675 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,3% (era 1.600 €/m²); su base annua +6,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | ▲ +6,3% | ▲ +6,3% | 6,0 – 8,5 | 7,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 2.700 | 2.250 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 7,2 – 11,0 | 9,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | ▲ +8,3% | ▲ +8,3% | 4,7 – 6,8 | 5,8 |
| Box | N | 1.450 – 2.100 | 1.775 | ▲ +7,6% | ▲ +7,6% | 6,2 – 9,0 | 7,6 |
| Magazzini | N | 750 – 1.350 | 1.050 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | — | — |
| Negozi | N | 1.550 – 2.600 | 2.075 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 14,0 | 10,6 |
| Negozi | O | 2.200 – 3.200 | 2.700 | → 0,0% | → 0,0% | 9,6 – 20,0 | 14,8 |
| Uffici | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 5,5 – 8,5 | 7,0 |
| Uffici | O | 1.900 – 2.500 | 2.200 | ▲ +2,3% | ▲ +2,3% | 7,6 – 10,3 | 9,0 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 2.450 | 2.000 | ▲ +5,3% | ▲ +5,3% | 6,2 – 9,5 | 7,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.550 € /m² a 1.700 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.700 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.550 € /m²).
Grafico evoluzione
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