Cos'è Via Maria Montessori
Via Maria Montessori è una via situata nel comune di Lecco, in provincia di Lecco.
La strada conta 42 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D11 (ACQUATE - GERMANEDO) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D11 | D | ACQUATE - GERMANEDO | 42 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
Rispetto alla media del comune di Lecco (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,4% (era 1.350 €/m²); su base annua +7,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | ▲ +7,4% | ▲ +7,4% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 1.900 | 1.800 | ▲ +9,1% | ▲ +9,1% | 6,4 – 8,0 | 7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.250 | 1.125 | ▲ +9,8% | ▲ +9,8% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Box | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | ▲ +9,5% | ▲ +9,5% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
| Magazzini | N | 550 – 800 | 675 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | — | — |
| Negozi | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 6,2 | 5,8 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | ▲ +7,1% | ▲ +7,1% | 5,0 – 7,2 | 6,1 |
| Uffici | O | 1.800 – 2.150 | 1.975 | ▲ +19,7% | ▲ +19,7% | 7,0 – 8,2 | 7,6 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | ▲ +10,3% | ▲ +10,3% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
| Ville e Villini | O | 1.900 – 2.200 | 2.050 | ▲ +13,9% | ▲ +13,9% | 6,5 – 8,2 | 7,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.4% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.450 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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