Cos'è Via ai Poggi
Via ai Poggi è una via situata nel comune di Lecco, in provincia di Lecco.
La strada conta 151 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via ai Poggi attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D10 (BONACINA - MALNAGO - FALGHERA), D11 (ACQUATE - GERMANEDO) e R1 (ZONA UNICA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D10 | D | BONACINA - MALNAGO - FALGHERA | 104 |
| D11 | D | ACQUATE - GERMANEDO | 40 |
| R1 | R | ZONA UNICA | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.425 €.
Rispetto alla media del comune di Lecco (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più economica del 15%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,6% (era 1.350 €/m²); su base annua +5,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.800 | 1.425 | ▲ +5,6% | ▲ +5,6% | 4,2 – 7,3 | 5,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 2.050 | 1.850 | ▲ +8,8% | ▲ +8,8% | 6,4 – 8,5 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.300 | 1.100 | ▲ +10,0% | ▲ +10,0% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
| Box | N | 900 – 1.300 | 1.100 | ▲ +10,0% | ▲ +10,0% | 3,5 – 6,0 | 4,8 |
| Capannoni industriali | N | 560 – 720 | 640 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 560 – 720 | 640 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 550 – 800 | 675 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | — | — |
| Negozi | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,2 | 5,6 |
| Negozi | O | 1.500 – 1.700 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 7,0 | 6,7 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | ▲ +7,1% | ▲ +7,1% | 4,9 – 7,2 | 6,1 |
| Uffici | O | 1.550 – 2.150 | 1.850 | ▲ +12,1% | ▲ +12,1% | 6,2 – 8,2 | 7,2 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.900 | 1.525 | ▲ +7,0% | ▲ +7,0% | 4,8 – 7,5 | 6,2 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.200 | 1.950 | ▲ +5,4% | ▲ +5,4% | 6,5 – 8,6 | 7,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.100 € /m² a 1.383 € /m².
Si tratta di un incremento del 25.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.383 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.100 € /m²).
Grafico evoluzione
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