Cos'è Via Nazionale
Via Nazionale è una via situata nel comune di Lavenone, in provincia di Brescia.
La strada conta 118 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Nazionale attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 108 |
| R1 | R | AGRICOLA | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 570 € a 980 €, con un valore medio indicativo di 775 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Lavenone (circa 775 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,3% (era 750 €/m²); su base annua +3,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 570 – 980 | 775 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,8 – 3,6 | 2,7 |
| Abitazioni civili | O | 910 – 1.250 | 1.080 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 3,2 – 4,3 | 3,8 |
| Autorimesse | N | 440 – 600 | 520 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Box | N | 490 – 660 | 575 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,8 – 2,8 | 2,3 |
| Capannoni industriali | N | 325 – 450 | 388 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 360 – 500 | 430 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Laboratori | N | 390 – 520 | 455 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Magazzini | N | 215 – 400 | 308 | ▼ -2,4% | ▼ -4,7% | 1,0 – 2,4 | 1,7 |
| Negozi | N | 770 – 980 | 875 | ▼ -2,2% | ▼ -5,9% | 4,4 – 5,4 | 4,9 |
| Posti auto coperti | N | 345 – 465 | 405 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,2 – 1,6 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 250 – 335 | 293 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 0,8 – 1,2 | 1,0 |
| Uffici | N | 680 – 970 | 825 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,4 – 4,7 | 4,1 |
| Ville e Villini | N | 760 – 1.100 | 930 | ▲ +3,9% | ▲ +3,9% | 2,8 – 3,7 | 3,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 763 € /m² a 745 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (803 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (723 € /m²).
Grafico evoluzione
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