Cos'è Via di Frazione Presegno
Via di Frazione Presegno è una via situata nel comune di Lavenone, in provincia di Brescia.
La strada conta 55 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R1 (AGRICOLA) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | AGRICOLA | 55 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 570 € a 710 €, con un valore medio indicativo di 640 €.
Rispetto alla media del comune di Lavenone (circa 775 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 710 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,2% (era 620 €/m²); su base annua +3,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 570 – 710 | 640 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,8 – 2,2 | 2,0 |
| Box | N | 500 – 640 | 570 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Magazzini | N | 215 – 290 | 253 | ▼ -1,9% | ▼ -4,7% | 1,0 – 1,6 | 1,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 655 € /m² a 640 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (690 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (620 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 55 civici totali.
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