Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Grottaferrata, in provincia di Roma.
La strada conta 83 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO ABITATO (VIA ROMA)) e E2 (COLLE DE PAOLIS).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO (VIA ROMA) | 82 |
| E2 | E | COLLE DE PAOLIS | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.750 € a 3.400 €, con un valore medio indicativo di 2.575 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Grottaferrata (circa 2.575 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,2% (era 2.425 €/m²); su base annua +8,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.750 – 3.400 | 2.575 | ▲ +6,2% | ▲ +8,4% | 6,3 – 12,3 | 9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.600 – 2.800 | 2.200 | ▲ +2,3% | ▲ +2,3% | 5,8 – 10,8 | 8,3 |
| Box | N | 1.050 – 2.000 | 1.525 | ▲ +7,0% | ▲ +7,0% | 4,3 – 7,3 | 5,8 |
| Negozi | N | 1.950 – 2.900 | 2.425 | → 0,0% | → 0,0% | 12,8 – 18,3 | 15,6 |
| Uffici | N | 1.850 – 2.700 | 2.275 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 11,5 | 9,7 |
| Ville e Villini | N | 1.950 – 3.500 | 2.725 | ▲ +5,8% | ▲ +5,8% | 7,0 – 12,3 | 9,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.188 € /m² a 2.513 € /m².
Si tratta di un incremento del 14.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.513 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (2.125 € /m²).
Grafico evoluzione
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