Cos'è Via Quattro Novembre
Via Quattro Novembre è una via situata nel comune di Grottaferrata, in provincia di Roma.
La strada conta 58 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO ABITATO (VIA ROMA)) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO (VIA ROMA) | 58 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.300 € a 3.400 €, con un valore medio indicativo di 2.850 €.
Rispetto alla media del comune di Grottaferrata (circa 2.575 € /m²), questa strada risulta più cara del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +9,6% (era 2.600 €/m²); su base annua +14,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.300 – 3.400 | 2.850 | ▲ +9,6% | ▲ +14,0% | 8,5 – 12,3 | 10,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.900 – 2.800 | 2.350 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 7,5 – 10,8 | 9,2 |
| Box | N | 1.350 – 2.000 | 1.675 | ▲ +11,7% | ▲ +11,7% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Negozi | N | 1.950 – 2.900 | 2.425 | → 0,0% | → 0,0% | 12,8 – 18,3 | 15,6 |
| Uffici | N | 1.850 – 2.700 | 2.275 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 11,5 | 9,7 |
| Ville e Villini | N | 2.350 – 3.500 | 2.925 | ▲ +7,3% | ▲ +7,3% | 8,5 – 12,3 | 10,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.375 € /m² a 2.850 € /m².
Si tratta di un incremento del 20% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.850 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (2.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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