Cos'è Via Gemma Biroli
Via Gemma Biroli è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.
La strada conta 10 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Gemma Biroli attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (RURALE MONTANA NORD), R2 (ZONA RURALE - MANDELLO) e R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 9)…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | RURALE MONTANA NORD | 1 |
| R2 | R | ZONA RURALE - MANDELLO | 1 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 9) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 34%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,4 | 5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.100 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,2 | 3,9 |
| Box | N | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 4,8 | 4,4 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 325 | 285 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 760 – 1.750 | 1.255 | → +0,4% | → +0,4% | 4,8 – 6,4 | 5,6 |
| Ville e Villini | O | 940 – 1.100 | 1.020 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.350 € /m².
Si tratta di un incremento del 8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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