Cos'è Via delle Vigne
Via delle Vigne è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.
La strada conta 33 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via delle Vigne attraversa 9 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE A…), B1 (TERRITORIO EDIFICATO) e R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE A…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N.2: MONTAGNA TRA IL VERBANO E IL | 1 |
| B1 | B | TERRITORIO EDIFICATO | 1 |
| R1 | R | ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 2:MONTAGNA TRA IL VERBANO E IL | 1 |
| R1 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 1 |
| R1 | R | RURALE MONTANA NORD | 1 |
+ altre 4 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 670 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 835 €.
Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 670 – 1.000 | 835 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,3 | 3,8 |
| Box | N | 500 – 1.000 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,3 | 2,8 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 450 | 348 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Laboratori | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Magazzini | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,3 | 1,9 |
| Ville e Villini | N | 760 – 860 | 810 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | — | — |
| Ville e Villini | O | 940 – 1.100 | 1.020 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 855 € /m² a 855 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (855 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (855 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 33 civici totali.
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