Cos'è Via Colle Maggio
Via Colle Maggio è una via situata nel comune di Gallinaro, in provincia di Frosinone.
La strada conta 31 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Colle Maggio attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (CELLAROLA, OLIVA, RIO MOLLE, LE CESE), D2 (V.SFERRACAVALLI,V.VANDRA,V.FORCA D ACER…) e D2 (V.COLLE TITOTTO,V.VALLE FREDDA,V.VICO,L…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | CELLAROLA, OLIVA, RIO MOLLE, LE CESE | 27 |
| D2 | D | V.SFERRACAVALLI,V.VANDRA,V.FORCA D ACERO,V.PORTA VALLE GIORDANA,V.CANCELLO,V.SETTIGNANO,RIO STANCO,V.RIO MOLLE,V.ROMA | 3 |
| D2 | D | V.COLLE TITOTTO,V.VALLE FREDDA,V.VICO,LC.RIO,V.COSTA DELLA MORTE,V.ROSANISCO,V.CASALE VOLANTE,SS.509,FORCA D ACERO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 580 €, con un valore medio indicativo di 453 €.
Rispetto alla media del comune di Gallinaro (circa 418 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 580 | 453 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 1,8 – 2,4 | 2,1 |
| Abitazioni civili | O | 620 – 870 | 745 | → 0,0% | ▼ -2,0% | — | — |
| Box | N | 160 – 390 | 275 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Laboratori | N | 135 – 270 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,8 | 1,5 |
| Magazzini | N | 155 – 380 | 268 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 2,5 – 3,1 | 2,8 |
| Negozi | N | 350 – 920 | 635 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 5,4 – 7,1 | 6,3 |
| Uffici | N | 375 – 660 | 518 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Ville e Villini | N | 580 – 770 | 675 | → 0,0% | ▼ -2,2% | — | — |
| Ville e Villini | O | 740 – 1.100 | 920 | → 0,0% | ▼ -0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 617 € /m² a 444 € /m².
Si tratta di un decremento del 28% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (617 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (444 € /m²).
Grafico evoluzione
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