Cos'è Via Selvapiana Alta
Via Selvapiana Alta è una via situata nel comune di Gallinaro, in provincia di Frosinone.
La strada conta 40 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Selvapiana Alta attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (CELLAROLA, OLIVA, RIO MOLLE, LE CESE) e R3 (CASINO CALVONE, FONTANA PAUROSA, CERRAC…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | CELLAROLA, OLIVA, RIO MOLLE, LE CESE | 38 |
| R3 | R | CASINO CALVONE, FONTANA PAUROSA, CERRACHIETA, S.MARIA, CASTELLONE, COLLE DI RIO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 295 € a 430 €, con un valore medio indicativo di 363 €.
Rispetto alla media del comune di Gallinaro (circa 418 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 540 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 295 – 430 | 363 | → 0,0% | ▼ -2,0% | — | — |
| Box | N | 160 – 270 | 215 | → 0,0% | ▼ -1,1% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 180 | 158 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 235 | 195 | → 0,0% | ▼ -2,5% | — | — |
| Negozi | N | 350 – 540 | 445 | → 0,0% | ▼ -3,3% | — | — |
| Uffici | N | 335 – 490 | 413 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 513 € /m² a 370 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (513 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (370 € /m²).
Grafico evoluzione
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