Cos'è Via Ex Strada Provinciale Forca d'Acero
Via Ex Strada Provinciale Forca d'Acero è una via situata nel comune di Gallinaro, in provincia di Frosinone.
La strada conta 95 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Ex Strada Provinciale Forca d'Acero attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (V.COLLE TITOTTO,V.VALLE FREDDA,V.VICO,L…), R3 (CELLAROLA, OLIVA, RIO MOLLE, LE CESE) e R3 (LE PIAGGE, CAPPELLA S.MARCIANO).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | V.COLLE TITOTTO,V.VALLE FREDDA,V.VICO,LC.RIO,V.COSTA DELLA MORTE,V.ROSANISCO,V.CASALE VOLANTE,SS.509,FORCA D ACERO | 53 |
| R3 | R | CELLAROLA, OLIVA, RIO MOLLE, LE CESE | 39 |
| R3 | R | LE PIAGGE, CAPPELLA S.MARCIANO | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 488 €.
Rispetto alla media del comune di Gallinaro (circa 418 € /m²), questa strada risulta più cara del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 770 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 650 | 488 | → 0,0% | ▼ -1,5% | — | — |
| Box | N | 160 – 310 | 235 | → 0,0% | ▼ -1,1% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 270 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 305 | 230 | → 0,0% | ▼ -3,2% | — | — |
| Negozi | N | 350 – 770 | 560 | → 0,0% | ▼ -2,6% | — | — |
| Uffici | N | 375 – 590 | 483 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 642 € /m² a 463 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (642 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (463 € /m²).
Grafico evoluzione
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