Cos'è Via Feudo
Via Feudo è una via situata nel comune di Fondi, in provincia di Latina.
La strada conta 140 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Feudo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (ZONA SEMICENTRALE-VIA FEUDO,VIA CUCURUZ…) e D1 (ZONA PERIFERICA-VIA DELLE QUERCE/STRADA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | ZONA SEMICENTRALE-VIA FEUDO,VIA CUCURUZZO,TRATTO VIA PONTE GAGLIARDO,VIA ROMA/SS7,VIA RUSSIA,VIA TORRE,VIA ARNALE ROSSO | 137 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA-VIA DELLE QUERCE/STRADA PROVINCIALE 99,VIA RIPA, VIA VETRINE | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
Rispetto alla media del comune di Fondi (circa 1.270 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.500 | 1.375 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 4,7 – 6,7 | 5,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 2.050 | 1.775 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,2 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | ▼ -1,0% | 3,5 – 5,7 | 4,6 |
| Box | N | 290 – 590 | 440 | ▲ +0,6% | ▲ +0,6% | 1,4 – 3,2 | 2,3 |
| Capannoni tipici | N | 300 – 600 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,3 | 1,8 |
| Laboratori | N | 375 – 640 | 508 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,7 | 2,2 |
| Magazzini | N | 305 – 450 | 378 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 890 – 1.350 | 1.120 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 9,8 | 8,9 |
| Negozi | O | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 8,2 – 10,1 | 9,1 |
| Uffici | N | 860 – 1.400 | 1.130 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,6 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 8,3 | 6,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.375 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.388 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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