Cos'è Corso Appio Claudio
Corso Appio Claudio è un corso situato nel comune di Fondi, in provincia di Latina.
La strada conta 112 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Appio Claudio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO-VIA GIULIA GONZAGA-VIA R…) e C1 (ZONA SEMICENTRALE-VIA FEUDO,VIA CUCURUZ…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO-VIA GIULIA GONZAGA-VIA REGINA MARGHERITA-VIA DEGLI AUSONI-VIA ITRI-CORSO APPIO CLAUDIO-VIA G.MARCONI-VIA CAVOUR | 110 |
| C1 | C | ZONA SEMICENTRALE-VIA FEUDO,VIA CUCURUZZO,TRATTO VIA PONTE GAGLIARDO,VIA ROMA/SS7,VIA RUSSIA,VIA TORRE,VIA ARNALE ROSSO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
Rispetto alla media del comune di Fondi (circa 1.270 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.500 | 1.375 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 4,7 – 6,5 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 2.000 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,1 | 6,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.150 | 950 | ▲ +2,7% | ▲ +1,6% | 4,2 – 6,3 | 5,3 |
| Box | N | 400 – 590 | 495 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 300 – 600 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,3 | 1,8 |
| Laboratori | N | 375 – 840 | 608 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 3,7 | 2,7 |
| Magazzini | N | 270 – 450 | 360 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 890 – 1.500 | 1.195 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 14,4 | 11,2 |
| Negozi | O | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 8,2 – 10,1 | 9,1 |
| Uffici | N | 860 – 1.400 | 1.130 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 5,6 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 7,2 | 6,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.375 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.388 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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