Cos'è Via Rave Grossa
Via Rave Grossa è una via situata nel comune di Esperia, in provincia di Frosinone.
La strada conta 33 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Rave Grossa attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (V.RAVE GIONE,V.CUSCELLA,V.CALANDRO,V.PR…) e B1 (C.VITTORIO,P.NUOVA,V.MARGHERITA,V.XX SE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | V.RAVE GIONE,V.CUSCELLA,V.CALANDRO,V.PROVINCIALE,V.CASTAGNE,V.MADONNA DELLE GRAZIE | 27 |
| B1 | B | C.VITTORIO,P.NUOVA,V.MARGHERITA,V.XX SETTEMBRE,V.A.DORIA,P.ROMA,V.MARCONI | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 300 € a 470 €, con un valore medio indicativo di 385 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Esperia (circa 370 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 300 – 470 | 385 | → 0,0% | ▼ -1,9% | — | — |
| Box | N | 155 – 250 | 203 | → 0,0% | ▼ -2,4% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 190 – 300 | 245 | → 0,0% | ▼ -3,0% | — | — |
| Negozi | N | 540 – 900 | 720 | → 0,0% | ▼ -2,0% | — | — |
| Uffici | N | 460 – 710 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 663 € /m² a 391 € /m².
Si tratta di un decremento del 41% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (663 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (390 € /m²).
Grafico evoluzione
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