Cos'è Strada Provinciale 8
Strada Provinciale 8 è una strada situata nel comune di Esperia, in provincia di Frosinone.
La strada conta 28 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Provinciale 8 attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (PASTENA VECCHIA ,SONDE,VIA RASTELLO,COL…) e D3 (V.RAVE GIONE,V.CUSCELLA,V.CALANDRO,V.PR…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | PASTENA VECCHIA ,SONDE,VIA RASTELLO,COLLE DELLA MOLA, SELVA | 16 |
| D3 | D | V.RAVE GIONE,V.CUSCELLA,V.CALANDRO,V.PROVINCIALE,V.CASTAGNE,V.MADONNA DELLE GRAZIE | 12 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 270 € a 445 €, con un valore medio indicativo di 358 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Esperia (circa 370 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 690 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 270 – 445 | 358 | → 0,0% | ▼ -2,1% | — | — |
| Box | N | 130 – 220 | 175 | → 0,0% | ▼ -1,4% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 225 | 180 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 270 | 213 | → 0,0% | ▼ -2,3% | — | — |
| Negozi | N | 380 – 690 | 535 | → 0,0% | ▼ -2,7% | — | — |
| Uffici | N | 375 – 670 | 523 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 575 € /m² a 341 € /m².
Si tratta di un decremento del 40.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (575 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (340 € /m²).
Grafico evoluzione
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