Cos'è Via Giacomo Leopardi
Via Giacomo Leopardi è una via situata nel comune di Erba, in provincia di Como.
La strada conta 94 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giacomo Leopardi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e C1 (SEMICENTRALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 45 |
| C1 | C | SEMICENTRALE | 40 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Erba (circa 1.350 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.750 – 2.400 | 2.075 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 850 – 1.300 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,0 | 4,1 |
| Box | N | 830 – 1.250 | 1.040 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,4 | 4,6 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,0 | 2,4 |
| Laboratori | N | 360 – 630 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 3,0 | 2,3 |
| Magazzini | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,0 | 2,5 |
| Negozi | N | 900 – 2.400 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 10,8 | 7,1 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,6 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.850 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.800 – 2.350 | 2.075 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.338 € /m² a 1.375 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.388 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (1.313 € /m²).
Grafico evoluzione
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