Cos'è Viale Giuseppe Motta
Viale Giuseppe Motta è un viale situato nel comune di Desenzano del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 136 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Giuseppe Motta attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST) e B1 (CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST | 107 |
| B1 | B | CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST | 29 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.300 € a 3.200 €, con un valore medio indicativo di 2.750 €.
Rispetto alla media del comune di Desenzano del Garda (circa 3.000 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,8% (era 2.800 €/m²); su base annua -1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.300 – 3.200 | 2.750 | ▼ -1,8% | ▼ -1,8% | 6,4 – 10,5 | 8,5 |
| Abitazioni civili | O | 3.100 – 3.900 | 3.500 | ▼ -2,8% | ▼ -1,4% | 8,3 – 12,0 | 10,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.650 – 2.600 | 2.125 | ▼ -1,2% | ▲ +1,2% | 5,5 – 8,2 | 6,9 |
| Autorimesse | N | 1.050 – 1.650 | 1.350 | ▼ -1,8% | → 0,0% | 3,8 – 7,2 | 5,5 |
| Box | N | 1.100 – 1.800 | 1.450 | ▼ -1,7% | → 0,0% | 4,0 – 7,5 | 5,8 |
| Negozi | N | 1.300 – 2.450 | 1.875 | ▼ -1,3% | ▼ -5,1% | 7,8 – 16,4 | 12,1 |
| Posti auto coperti | N | 800 – 1.350 | 1.075 | ▼ -2,3% | ▼ -1,4% | 2,3 – 5,1 | 3,7 |
| Posti auto scoperti | N | 570 – 930 | 750 | ▼ -2,0% | ▼ -0,7% | 1,6 – 3,6 | 2,6 |
| Uffici | N | 1.600 – 2.500 | 2.050 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 8,4 – 13,2 | 10,8 |
| Ville e Villini | N | 2.800 – 3.400 | 3.100 | ▼ -3,1% | ▼ -1,6% | 7,1 – 11,7 | 9,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.800 € /m² a 2.800 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.850 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.800 € /m²).
Grafico evoluzione
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