Cos'è Via dei Colli Storici
Via dei Colli Storici è una via situata nel comune di Desenzano del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 196 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Colli Storici attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST), D1 (SUD LINEA FERROVIARIA) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | RIVOLTELLA E FASCIA LAGO EST | 108 |
| D1 | D | SUD LINEA FERROVIARIA | 54 |
| R1 | R | AGRICOLA | 34 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.050 € a 3.200 €, con un valore medio indicativo di 2.625 €.
Rispetto alla media del comune di Desenzano del Garda (circa 3.000 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.050 – 3.200 | 2.625 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 5,6 – 8,5 | 7,1 |
| Abitazioni civili | O | 2.550 – 3.800 | 3.175 | → 0,0% | ▲ +2,4% | 7,0 – 9,5 | 8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 2.600 | 2.000 | → 0,0% | ▲ +3,9% | 4,4 – 7,2 | 5,8 |
| Autorimesse | N | 860 – 1.300 | 1.080 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 3,3 – 4,9 | 4,1 |
| Box | N | 960 – 1.550 | 1.255 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 3,7 – 5,3 | 4,5 |
| Capannoni tipici | N | 425 – 580 | 503 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,4 – 3,4 | 2,9 |
| Laboratori | N | 465 – 700 | 583 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Magazzini | N | 315 – 420 | 368 | ▼ -2,0% | ▼ -5,2% | 2,0 – 2,5 | 2,3 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | ▼ -1,6% | ▼ -4,8% | 6,1 – 10,7 | 8,4 |
| Posti auto coperti | N | 670 – 1.050 | 860 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 2,1 – 3,5 | 2,8 |
| Posti auto scoperti | N | 465 – 780 | 623 | → 0,0% | ▲ +2,5% | 1,5 – 2,2 | 1,9 |
| Uffici | N | 1.250 – 2.150 | 1.700 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 6,8 – 10,7 | 8,8 |
| Ville e Villini | N | 2.250 – 3.400 | 2.825 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 6,2 – 9,5 | 7,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.425 € /m² a 2.600 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.600 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.425 € /m²).
Grafico evoluzione
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