Cos'è Via El Alamein
Via El Alamein è una via situata nel comune di Desenzano del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 162 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (SUD LINEA FERROVIARIA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | SUD LINEA FERROVIARIA | 162 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.050 € a 2.550 €, con un valore medio indicativo di 2.300 €.
Rispetto alla media del comune di Desenzano del Garda (circa 3.000 € /m²), questa strada risulta più economica del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.050 – 2.550 | 2.300 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 5,6 – 7,9 | 6,8 |
| Abitazioni civili | O | 2.550 – 3.100 | 2.825 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 7,0 – 8,7 | 7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 4,4 – 5,6 | 5,0 |
| Autorimesse | N | 860 – 1.100 | 980 | → 0,0% | ▲ +1,0% | 3,3 – 4,3 | 3,8 |
| Box | N | 960 – 1.200 | 1.080 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 3,7 – 4,8 | 4,3 |
| Capannoni tipici | N | 425 – 580 | 503 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,4 – 3,4 | 2,9 |
| Laboratori | N | 465 – 700 | 583 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Magazzini | N | 315 – 420 | 368 | ▼ -2,0% | ▼ -5,2% | 2,0 – 2,5 | 2,3 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | ▼ -1,7% | ▼ -4,9% | 6,1 – 8,4 | 7,3 |
| Posti auto coperti | N | 670 – 890 | 780 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 2,1 – 3,2 | 2,7 |
| Posti auto scoperti | N | 465 – 630 | 548 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.950 | 1.600 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 6,8 – 10,1 | 8,5 |
| Ville e Villini | N | 2.250 – 2.650 | 2.450 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 6,2 – 8,5 | 7,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.050 € /m² a 2.300 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.300 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.050 € /m²).
Grafico evoluzione
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