Cos'è Via Colombare di Castiglione
Via Colombare di Castiglione è una via situata nel comune di Desenzano del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 77 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Colombare di Castiglione attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (SUD LINEA FERROVIARIA) e D2 (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | SUD LINEA FERROVIARIA | 76 |
| D2 | D | ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 2.550 €, con un valore medio indicativo di 2.000 €.
Rispetto alla media del comune di Desenzano del Garda (circa 3.000 € /m²), questa strada risulta più economica del 33%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,3% (era 1.975 €/m²); su base annua +2,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 2.550 | 2.000 | ▲ +1,3% | ▲ +2,6% | 3,7 – 7,9 | 5,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.850 – 3.100 | 2.475 | ▲ +1,0% | ▲ +3,1% | 5,4 – 8,7 | 7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 2.000 | 1.525 | ▲ +1,7% | ▲ +3,4% | 3,5 – 5,6 | 4,6 |
| Autorimesse | N | 830 – 1.100 | 965 | ▲ +1,0% | ▲ +1,0% | 3,3 – 4,5 | 3,9 |
| Box | N | 920 – 1.200 | 1.060 | ▲ +1,4% | ▲ +3,9% | 3,5 – 4,8 | 4,2 |
| Capannoni industriali | N | 370 – 500 | 435 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 390 – 580 | 485 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,0 – 3,4 | 2,7 |
| Laboratori | N | 465 – 700 | 583 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Magazzini | N | 315 – 490 | 403 | ▼ -1,8% | ▼ -5,3% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Negozi | N | 920 – 1.700 | 1.310 | ▼ -2,6% | ▼ -5,4% | 4,4 – 8,4 | 6,4 |
| Posti auto coperti | N | 670 – 900 | 785 | ▲ +1,9% | ▲ +3,3% | 2,1 – 3,3 | 2,7 |
| Posti auto scoperti | N | 465 – 650 | 558 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Uffici | N | 820 – 1.950 | 1.385 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 4,5 – 10,1 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 2.650 | 2.125 | ▲ +1,2% | ▲ +2,4% | 4,7 – 8,5 | 6,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.813 € /m² a 1.975 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.975 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.813 € /m²).
Grafico evoluzione
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