Via Don Guanella 22

Stiamo parlando di Via Don Guanella al numero 22, un indirizzo nel comune di Cosio Valtellino (SO), regione Lombardia.

Dal punto di vista catastale-immobiliare, il civico ricade nella zona OMI B1 (VIA ROMA, VIA NERESINA, VIA CAMPI LUNGHI, VIA MARONARO, VIA BERNASCONI), una microzona a carattere centrale. L'intera via censisce 63 numeri civici.

Quotazioni immobiliari

Il mercato immobiliare in questa microzona, per il 2° semestre 2025, esprime valori compresi tra 1.200 e 1.450 €/m² per le abitazioni civili. La media è 1.325 €/m².

Il comune di Cosio Valtellino ha un prezzo medio di 1.125 €/m²; questo civico risulta più caro del 18% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,1%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	1.200 – 1.450	1.325	→ 0,0%	▲ +2,1%	3,8 – 4,6
Abitazioni civili	O	1.450 – 1.750	1.600	→ 0,0%	▲ +1,8%	4,6 – 5,6
Abitazioni di tipo economico	N	900 – 1.100	1.000	→ 0,0%	→ 0,0%	2,8 – 3,5
Abitazioni di tipo economico	O	1.100 – 1.300	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	3,7 – 4,5
Autorimesse	N	550 – 650	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 2,5
Box	N	800 – 1.000	900	→ 0,0%	→ 0,0%	3,1 – 4,1
Capannoni tipici	N	500 – 650	575	▲ +9,5%	▲ +9,5%	1,5 – 2,0
Capannoni tipici	O	650 – 800	725	▲ +7,4%	▲ +7,4%	2,0 – 2,6
Laboratori	N	400 – 500	450	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,2
Magazzini	N	450 – 550	500	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,1
Magazzini	O	600 – 700	650	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 2,7
Negozi	N	1.000 – 1.200	1.100	▼ -2,4%	▼ -2,4%	4,9 – 5,9
Negozi	O	1.200 – 1.350	1.275	→ 0,0%	→ 0,0%	5,9 – 6,6
Uffici	N	1.100 – 1.350	1.225	→ 0,0%	→ 0,0%	3,4 – 4,2
Uffici	O	1.350 – 1.650	1.500	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 5,2
Ville e Villini	N	1.300 – 1.500	1.400	→ 0,0%	▲ +2,0%	3,6 – 4,3
Ville e Villini	O	1.500 – 1.850	1.675	→ 0,0%	▲ +1,7%	4,3 – 5,4

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Don Guanella

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

29/A 72 32 3 38 8 43 14 48/A 23/A 52 25 70 31/A 80 2 37/A 7 41 11