Cos'è Via Niccolo' Paganini
Via Niccolo' Paganini è una via situata nel comune di Corbetta, in provincia di Milano.
La strada conta 48 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Niccolo' Paganini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (SORIANO, CERELLO BATTUELLO, POBBIA , CA…) e D3 (CASCINA BERETTA, BORLETTI, SANTA CATERI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | SORIANO, CERELLO BATTUELLO, POBBIA , CASTELLAZZO DE' STAMPI | 44 |
| D3 | D | CASCINA BERETTA, BORLETTI, SANTA CATERINA DA SIENA | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Corbetta (circa 1.450 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +5,5% | 5,2 – 7,9 | 6,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 2.450 | 1.975 | → 0,0% | ▲ +3,9% | 6,6 – 11,5 | 9,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.350 | 1.200 | → 0,0% | ▲ +6,7% | 4,8 – 5,9 | 5,4 |
| Box | N | 600 – 1.050 | 825 | ▼ -2,9% | ▲ +10,0% | 2,7 – 5,2 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,1 | 3,2 |
| Laboratori | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 3,0 – 4,6 | 3,8 |
| Magazzini | N | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | ▼ -5,0% | 2,2 – 3,7 | 3,0 |
| Negozi | N | 800 – 1.500 | 1.150 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 4,2 – 10,0 | 7,1 |
| Uffici | O | 1.000 – 1.450 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 4,6 – 7,8 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,8 | 5,8 |
| Ville e Villini | O | 1.650 – 2.100 | 1.875 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 6,1 – 9,4 | 7,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.425 € /m².
Si tratta di un incremento del 11.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.425 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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