Cos'è Lungolario Trieste
Lungolario Trieste è un'area di circolazione di tipo "" situato nel comune di Como, in provincia di Como.
La strada conta 25 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B6 (LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B6 | B | LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO | 25 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.700 € a 4.000 €, con un valore medio indicativo di 3.350 €.
Rispetto alla media del comune di Como (circa 2.725 € /m²), questa strada risulta più cara del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 4.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +8,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.700 – 4.000 | 3.350 | → 0,0% | ▲ +8,1% | 10,5 – 15,5 | 13,0 |
| Abitazioni civili | O | 4.000 – 4.800 | 4.400 | → 0,0% | ▲ +10,0% | — | — |
| Abitazioni signorili | N | 3.000 – 4.300 | 3.650 | → 0,0% | ▲ +19,7% | — | — |
| Abitazioni signorili | O | 4.300 – 5.200 | 4.750 | → 0,0% | ▲ +17,3% | — | — |
| Box | N | 2.000 – 3.000 | 2.500 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,0 | 8,0 |
| Negozi | N | 2.000 – 3.500 | 2.750 | → 0,0% | → 0,0% | 11,5 – 23,0 | 17,3 |
| Negozi | O | 4.500 – 6.500 | 5.500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 1.700 – 2.500 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 9,7 | 8,1 |
| Uffici | O | 2.600 – 3.500 | 3.050 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 2.800 – 3.800 | 3.300 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 4.000 – 4.700 | 4.350 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.100 € /m² a 3.350 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.1% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (3.350 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (3.100 € /m²).
Grafico evoluzione
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