Cos'è Frazione Vallate
Frazione Vallate è una frazione situata nel comune di Civo, in provincia di Sondrio.
La strada conta 29 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Frazione Vallate attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ABITATI DI SANTA CROCE, CIVO CENTRO, SA…) e R2 (AGRICOLA NELLA COSTIERA DEI CECH).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ABITATI DI SANTA CROCE, CIVO CENTRO, SAN BELLO, RONCAGLIA, NAGUARIDO, CHEMPO, CASPANO, CADELPICCO, CADELSASSO, REGOLIDO | 28 |
| R2 | R | AGRICOLA NELLA COSTIERA DEI CECH | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 950 €.
Rispetto alla media del comune di Civo (circa 900 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | ▲ +5,6% | 2,7 – 3,8 | 3,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.350 | 1.225 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 3,8 – 4,6 | 4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 650 – 900 | 775 | ▼ -3,1% | ▼ -3,1% | 2,2 – 2,9 | 2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.100 | 1.000 | ▼ -2,4% | ▼ -2,4% | 3,1 – 3,8 | 3,5 |
| Box | N | 650 – 800 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,3 | 3,0 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Ville e Villini | N | 850 – 1.150 | 1.000 | → 0,0% | ▲ +2,6% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Ville e Villini | O | 1.150 – 1.400 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,7 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 950 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (950 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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