Cos'è Frazione Poira
Frazione Poira è una frazione situata nel comune di Civo, in provincia di Sondrio.
La strada conta 115 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Frazione Poira attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (LOCALITA' TURISTICA DI POIRA), R3 (LOCALITA' LEDINO, PRE' SUCC, ALPE VISOG…) e D1 (ABITATI DI SANTA CROCE, CIVO CENTRO, SA…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | LOCALITA' TURISTICA DI POIRA | 109 |
| R3 | R | LOCALITA' LEDINO, PRE' SUCC, ALPE VISOGNO, PECCIO | 5 |
| D1 | D | ABITATI DI SANTA CROCE, CIVO CENTRO, SAN BELLO, RONCAGLIA, NAGUARIDO, CHEMPO, CASPANO, CADELPICCO, CADELSASSO, REGOLIDO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 950 €.
Rispetto alla media del comune di Civo (circa 900 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,8 | 3,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,1 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 550 – 900 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,0 | 2,5 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.300 | 1.100 | ▼ -2,2% | → 0,0% | 3,2 – 4,3 | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | S | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 450 – 850 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 3,1 | 2,3 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,0 | 1,6 |
| Box | N | 550 – 800 | 675 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 2,6 – 3,6 | 3,1 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Ville e Villini | N | 850 – 1.150 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Ville e Villini | O | 1.150 – 1.550 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,2 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 950 € /m² a 975 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (975 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (950 € /m²).
Grafico evoluzione
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