Cos'è Frazione Roncaglia Sopra
Frazione Roncaglia Sopra è una frazione situata nel comune di Civo, in provincia di Sondrio.
La strada conta 96 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (ABITATI DI SANTA CROCE, CIVO CENTRO, SAN BELLO, RONCAGLIA, NAGUARIDO, CHEMPO, CASPANO, CADELPICCO, CADELSASSO, REGOLIDO) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ABITATI DI SANTA CROCE, CIVO CENTRO, SAN BELLO, RONCAGLIA, NAGUARIDO, CHEMPO, CASPANO, CADELPICCO, CADELSASSO, REGOLIDO | 96 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 950 €.
Rispetto alla media del comune di Civo (circa 900 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | ▲ +5,6% | 2,7 – 3,8 | 3,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.350 | 1.225 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 3,8 – 4,6 | 4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 650 – 800 | 725 | ▼ -6,5% | ▼ -6,5% | 2,3 – 2,8 | 2,6 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.050 | 975 | ▼ -4,9% | ▼ -4,9% | 3,2 – 3,8 | 3,5 |
| Box | N | 650 – 800 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,3 | 3,0 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Ville e Villini | N | 850 – 1.150 | 1.000 | → 0,0% | ▲ +2,6% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Ville e Villini | O | 1.150 – 1.400 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,7 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 950 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (950 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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