Cos'è Via Monte Grappa
Via Monte Grappa è una via situata nel comune di Cinisello Balsamo, in provincia di Milano.
La strada conta 220 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Monte Grappa attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO), R1 (RURALE) e D1 (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANG…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO | 215 |
| R1 | R | RURALE | 3 |
| D1 | D | PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 2.000 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cinisello Balsamo (circa 2.000 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,6% (era 1.950 €/m²); su base annua +2,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.700 – 2.300 | 2.000 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 6,5 – 9,9 | 8,2 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 2.850 | 2.550 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 8,8 – 14,0 | 11,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 1.950 | 1.675 | ▲ +3,1% | ▲ +1,5% | 5,7 – 8,6 | 7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.000 – 2.450 | 2.225 | → 0,0% | → 0,0% | 8,7 – 10,4 | 9,6 |
| Box | N | 700 – 1.500 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 7,4 | 5,7 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,9 | 4,1 |
| Laboratori | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Magazzini | N | 350 – 650 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 4,0 | 3,1 |
| Negozi | N | 750 – 1.600 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 12,2 | 8,2 |
| Uffici | O | 1.200 – 2.050 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 10,0 | 8,0 |
| Uffici strutturati | O | 1.500 – 2.400 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 12,0 | 9,5 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.300 | 1.900 | → 0,0% | → 0,0% | 6,1 – 9,8 | 8,0 |
| Ville e Villini | O | 1.900 – 2.650 | 2.275 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 12,1 | 9,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.700 € /m² a 2.000 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.000 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.700 € /m²).
Grafico evoluzione
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