Cos'è Via Giuseppe Garibaldi
Via Giuseppe Garibaldi è una via situata nel comune di Cinisello Balsamo, in provincia di Milano.
La strada conta 171 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO | 171 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.950 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cinisello Balsamo (circa 2.000 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,6% (era 1.900 €/m²); su base annua +2,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.700 – 2.200 | 1.950 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 6,5 – 8,7 | 7,6 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 2.850 | 2.550 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 8,8 – 14,0 | 11,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.550 – 1.950 | 1.750 | ▲ +1,4% | → 0,0% | 6,3 – 8,6 | 7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.000 – 2.450 | 2.225 | → 0,0% | → 0,0% | 8,7 – 10,4 | 9,6 |
| Box | N | 900 – 1.500 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 7,4 | 5,7 |
| Laboratori | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Magazzini | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,0 | 3,3 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.600 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 12,2 | 9,6 |
| Uffici | O | 1.400 – 2.050 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 10,0 | 8,5 |
| Uffici strutturati | O | 1.850 – 2.400 | 2.125 | → 0,0% | → 0,0% | 9,4 – 12,0 | 10,7 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.300 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 7,1 – 9,8 | 8,5 |
| Ville e Villini | O | 2.350 – 2.650 | 2.500 | → 0,0% | ▼ -1,0% | 9,9 – 12,1 | 11,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.725 € /m² a 1.950 € /m².
Si tratta di un incremento del 13% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.950 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.725 € /m²).
Grafico evoluzione
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