Cos'è Via Pellizza da Volpedo
Via Pellizza da Volpedo è una via situata nel comune di Cinisello Balsamo, in provincia di Milano.
La strada conta 152 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE | 152 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 2.050 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cinisello Balsamo (circa 2.000 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,1% (era 1.950 €/m²); su base annua +5,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 2.300 | 2.050 | ▲ +5,1% | ▲ +5,1% | 8,2 – 9,9 | 9,1 |
| Abitazioni civili | O | 2.350 – 2.650 | 2.500 | ▲ +2,0% | ▲ +4,2% | 10,1 – 13,2 | 11,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 1.750 | 1.575 | ▲ +6,8% | ▲ +6,8% | 5,7 – 8,1 | 6,9 |
| Box | N | 700 – 1.200 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,5 | 5,3 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,9 | 4,1 |
| Laboratori | N | 600 – 750 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,0 | 4,4 |
| Magazzini | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,0 | 2,6 |
| Negozi | N | 750 – 1.250 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 7,4 | 5,8 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.450 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 7,7 | 6,8 |
| Uffici strutturati | O | 1.500 – 1.700 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 8,7 | 7,8 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.900 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,1 – 7,4 | 6,8 |
| Ville e Villini | O | 1.900 – 2.500 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 9,6 | 8,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.675 € /m² a 2.050 € /m².
Si tratta di un incremento del 22.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.050 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.675 € /m²).
Grafico evoluzione
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