Cos'è Via Romana Vecchia

Via Romana Vecchia è una via situata nel comune di Ciampino, in provincia di Roma.

La strada conta 87 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Romana Vecchia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA) e E3 (ZONA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	PERIFERIA	86
E3	E	ZONA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE	1

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 2.850 €, con un valore medio indicativo di 2.275 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Ciampino (circa 2.275 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.100 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,2% (era 2.225 €/m²); su base annua +2,2%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.700 – 2.850	2.275	▲ +2,2%	▲ +2,2%	7,0 – 12,3	9,7
Abitazioni di tipo economico	N	1.600 – 2.450	2.025	→ 0,0%	→ 0,0%	6,5 – 10,0	8,3
Box	N	1.100 – 1.650	1.375	→ 0,0%	→ 0,0%	3,8 – 5,5	4,7
Capannoni tipici	N	600 – 850	725	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 5,0	4,3
Negozi	N	1.750 – 2.600	2.175	→ 0,0%	→ 0,0%	10,3 – 15,5	12,9
Uffici	N	1.650 – 2.450	2.050	→ 0,0%	→ 0,0%	6,8 – 10,0	8,4
Ville e Villini	N	1.900 – 3.100	2.500	→ 0,0%	→ 0,0%	7,5 – 11,0	9,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.225 € /m² a 2.250 € /m².

Si tratta di un incremento del 1.1% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.250 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.150 € /m²).

Grafico evoluzione

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1/B 1/C 3 10 10/A 16/A 16/B 16/D 18/D 22 24 24 24 24/C 28 28 30 32 34 44 46/C 48 52 52 52 56 58 60 60/A 64

Mostrati 30 su 87 civici totali.

Via Romana Vecchia