Cos'è Via Fratelli Wright
Via Fratelli Wright è una via situata nel comune di Ciampino, in provincia di Roma.
La strada conta 124 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fratelli Wright attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA), E3 (ZONA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE) e E10 (MORENA-CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 100 |
| E3 | E | ZONA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE | 19 |
| E10 | E | MORENA-CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA) | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 2.850 €, con un valore medio indicativo di 2.275 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ciampino (circa 2.275 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,2% (era 2.225 €/m²); su base annua +3,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.700 – 2.850 | 2.275 | ▲ +2,2% | ▲ +3,4% | 7,0 – 12,5 | 9,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.550 – 2.450 | 2.000 | ▲ +1,3% | ▲ +3,9% | 6,5 – 11,3 | 8,9 |
| Box | N | 700 – 1.650 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,5 | 5,2 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Capannoni tipici | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Laboratori | N | 750 – 1.100 | 925 | ▲ +2,8% | ▲ +8,8% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Negozi | N | 1.200 – 2.600 | 1.900 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 9,5 – 15,5 | 12,5 |
| Posti auto coperti | N | 530 – 750 | 640 | ▼ -1,5% | ▼ -1,5% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Posti auto scoperti | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Uffici | N | 1.500 – 2.450 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 12,3 | 9,6 |
| Ville e Villini | N | 1.850 – 3.100 | 2.475 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 11,0 | 8,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.200 € /m² a 2.225 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.225 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (2.125 € /m²).
Grafico evoluzione
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