Cos'è Via Mura dei Francesi
Via Mura dei Francesi è una via situata nel comune di Ciampino, in provincia di Roma.
La strada conta 186 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Mura dei Francesi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA) e B1 (CENTRO URBANO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 176 |
| B1 | B | CENTRO URBANO | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.850 € a 2.850 €, con un valore medio indicativo di 2.350 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ciampino (circa 2.275 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,2% (era 2.300 €/m²); su base annua +2,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.850 – 2.850 | 2.350 | ▲ +2,2% | ▲ +2,2% | 8,3 – 12,3 | 10,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.600 – 2.450 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 10,0 | 8,4 |
| Box | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,0 | 4,9 |
| Capannoni tipici | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Negozi | N | 1.650 – 2.600 | 2.125 | → 0,0% | → 0,0% | 9,8 – 15,5 | 12,7 |
| Uffici | N | 1.600 – 2.450 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 10,3 | 8,6 |
| Ville e Villini | N | 2.100 – 3.100 | 2.600 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 11,0 | 9,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.175 € /m² a 2.313 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.313 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.088 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 186 civici totali.
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