Cos'è Frazione Primolo Pratoni
Frazione Primolo Pratoni è una frazione situata nel comune di Chiesa in Valmalenco, in provincia di Sondrio.
La strada conta 36 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Frazione Primolo Pratoni attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (FRAZIONE PRIMOLO), R3 (ALPE PALU', ALPE VENTINA, ALPE ENTOVA, …) e R2 (LOCALITA' LE PRESE, I TORNI, CASTELLACC…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | FRAZIONE PRIMOLO | 34 |
| R3 | R | ALPE PALU', ALPE VENTINA, ALPE ENTOVA, MONTE MOTTA | 1 |
| R2 | R | LOCALITA' LE PRESE, I TORNI, CASTELLACCIO E AREA AGRICOLA A TERGO DEL TORRENTE MALLERO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.900 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Chiesa in Valmalenco (circa 1.900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.700 – 2.100 | 1.900 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 6,8 | 6,1 |
| Abitazioni civili | O | 2.100 – 2.700 | 2.400 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 8,8 | 7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,7 | 4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.400 – 2.300 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 7,7 | 6,0 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,4 | 3,1 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 750 – 900 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 2,8 | 2,6 |
| Box | N | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 6,3 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.800 € /m² a 1.900 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.800 € /m²).
Grafico evoluzione
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