Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Chiesa in Valmalenco, in provincia di Sondrio.
La strada conta 93 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA FUNIVIA, VIA RUSCA, VIA BERNINA, VI…) e E2 (FRAZIONE PRIMOLO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA FUNIVIA, VIA RUSCA, VIA BERNINA, VIA MILANO, VIA VANONI, VIA SQUADRANI, VIA MARCONI | 89 |
| E2 | E | FRAZIONE PRIMOLO | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 2.050 €.
Rispetto alla media del comune di Chiesa in Valmalenco (circa 1.900 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.700 – 2.400 | 2.050 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 5,4 – 7,7 | 6,6 |
| Abitazioni civili | O | 2.100 – 3.100 | 2.600 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 10,0 | 8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.750 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,6 | 5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.700 – 2.300 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 8,5 | 7,1 |
| Autorimesse | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,1 | 4,3 |
| Box | N | 1.100 – 1.450 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 7,4 | 6,3 |
| Laboratori | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,9 | 4,4 |
| Magazzini | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,3 | 3,8 |
| Magazzini | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,1 | 5,4 |
| Negozi | N | 1.800 – 2.400 | 2.100 | ▼ -2,3% | ▼ -2,3% | 10,4 – 14,3 | 12,4 |
| Negozi | O | 2.400 – 2.800 | 2.600 | ▼ -3,7% | ▼ -3,7% | 14,3 – 16,8 | 15,6 |
| Posti auto coperti | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,6 | 4,8 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
| Uffici | N | 1.900 – 2.300 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 8,0 | 7,3 |
| Uffici | O | 2.300 – 2.900 | 2.600 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 10,1 | 9,1 |
| Ville e Villini | N | 1.900 – 2.450 | 2.175 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 6,2 – 7,9 | 7,1 |
| Ville e Villini | O | 2.450 – 3.200 | 2.825 | → 0,0% | ▲ +0,9% | 7,9 – 10,3 | 9,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.850 € /m² a 2.013 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.013 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.850 € /m²).
Grafico evoluzione
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