Cos'è Via del Sasso

Via del Sasso è una via situata nel comune di Cerveteri, in provincia di Roma.

La strada conta 156 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via del Sasso attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E3 (SUBURBANA-RURALE), R3 (RURALE) e D1 (PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PAL…).

Zone OMI principali (top 4)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
E3	E	SUBURBANA-RURALE	73
R3	R	RURALE	50
D1	D	PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO)	32
B1	B	CENTRO STORICO (PIAZZA RISORGIMENTO)	1

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.

Rispetto alla media del comune di Cerveteri (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.000 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.000 – 1.900	1.450	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 8,3	6,3
Abitazioni di tipo economico	N	900 – 1.700	1.300	→ 0,0%	▼ -3,7%	3,8 – 7,0	5,4
Box	N	650 – 950	800	→ 0,0%	→ 0,0%	3,0 – 4,5	3,8
Capannoni tipici	N	450 – 600	525	→ 0,0%	→ 0,0%	3,0 – 4,3	3,7
Negozi	N	1.100 – 1.800	1.450	→ 0,0%	→ 0,0%	6,8 – 10,0	8,4
Uffici	N	1.050 – 1.700	1.375	→ 0,0%	→ 0,0%	4,5 – 6,5	5,5
Ville e Villini	N	1.350 – 2.000	1.675	→ 0,0%	▼ -6,9%	6,0 – 8,8	7,4

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.308 € /m² a 1.400 € /m².

Si tratta di un incremento del 7% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (1.283 € /m²).

Grafico evoluzione

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2 4/12 4/17 4/21 4/29 4/34 4/38 4/7 5/D 5/G 8 9 11/F 27 39 41 48 53 54 55 56 58 62 68 82/E 82/F 82/L 82/M 86/G 86/L

Mostrati 30 su 156 civici totali.

Via del Sasso