Cos'è Via Cales
Via Cales è una via situata nel comune di Cerveteri, in provincia di Roma.
La strada conta 185 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E1 (CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE) | 185 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.775 €.
Rispetto alla media del comune di Cerveteri (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più cara del 15%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,9% (era 1.725 €/m²); su base annua +7,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 2.100 | 1.775 | ▲ +2,9% | ▲ +7,6% | 6,0 – 8,8 | 7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 5,3 – 7,5 | 6,4 |
| Box | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.750 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 11,0 | 9,3 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 2.250 | 1.900 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 5,5 – 8,0 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.775 € /m².
Si tratta di un incremento del 24.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.775 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.425 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 185 civici totali.
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