Cos'è Via Monte Generoso
Via Monte Generoso è una via situata nel comune di Centro Valle Intelvi, in provincia di Como.
La strada conta 23 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Monte Generoso attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B3 (SAN FEDELE) e R1 (RURALE MONTANA NORD-OVEST).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B3 | B | SAN FEDELE | 21 |
| R1 | R | RURALE MONTANA NORD-OVEST | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.075 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Centro Valle Intelvi (circa 1.075 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,9% (era 1.025 €/m²); su base annua +4,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.400 | 1.075 | ▲ +4,9% | ▲ +4,9% | 2,3 – 5,0 | 3,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 1.000 | 850 | ▼ -8,1% | ▼ -8,1% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Box | N | 590 – 800 | 695 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,3 | 2,9 |
| Laboratori | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,6 | 2,3 |
| Magazzini | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,5 | 2,1 |
| Negozi | N | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 8,5 | 6,7 |
| Uffici | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,9 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 965 € /m² a 1.003 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.003 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (965 € /m²).
Grafico evoluzione
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