Cos'è Via Passo del Cardinale
Via Passo del Cardinale è una via situata nel comune di Ceccano, in provincia di Frosinone.
La strada conta 174 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Passo del Cardinale attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (B.BERARDI,V.DIAZ,COLLE ANTICO,V.PER FRO…) e D2 (VALLE FIORETTA, SS155, C.DA FAITO,COLLE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | B.BERARDI,V.DIAZ,COLLE ANTICO,V.PER FROSINONE,CASETTE,VIGNE VECCHIE,COLLE LEO,COLLE S.PAOLO,PASSO CARDINALE,CANTINELLA,PESCHIETA. | 138 |
| D2 | D | VALLE FIORETTA, SS155, C.DA FAITO,COLLE LANNI,V. MOROLENSE, V. CELLETA | 36 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 590 € a 830 €, con un valore medio indicativo di 710 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ceccano (circa 700 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -0,7% (era 715 €/m²); su base annua -8,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 590 – 830 | 710 | ▼ -0,7% | ▼ -8,4% | — | — |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 1.350 | 1.200 | ▲ +4,3% | → 0,0% | — | — |
| Box | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | ▼ -7,8% | — | — |
| Capannoni industriali | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Centri commerciali | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 7,2 – 11,3 | 9,3 |
| Laboratori | N | 270 – 450 | 360 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Magazzini | N | 340 – 680 | 510 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Negozi | N | 920 – 1.350 | 1.135 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 6,5 – 9,3 | 7,9 |
| Uffici | N | 960 – 1.450 | 1.205 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,8 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 890 – 1.250 | 1.070 | → 0,0% | ▼ -7,8% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.050 – 1.400 | 1.225 | → 0,0% | ▼ -7,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.000 € /m² a 710 € /m².
Si tratta di un decremento del 29% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.000 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (710 € /m²).
Grafico evoluzione
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