Cos'è Via Anime Sante
Via Anime Sante è una via situata nel comune di Ceccano, in provincia di Frosinone.
La strada conta 122 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Anime Sante attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (V.ANIMESANTE,V.MATTEOTTI,V.MAD.DELLA PA…), C1 (B.BERARDI,V.DIAZ,COLLE ANTICO,V.PER FRO…) e D2 (VALLE FIORETTA, SS155, C.DA FAITO,COLLE…).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | V.ANIMESANTE,V.MATTEOTTI,V.MAD.DELLA PACE,V.LIBERTA,V.4 NOVEMBRE,V.GAETA,V.BOSCHETTO,V.MAD.DELLE GRAZIE | 52 |
| C1 | C | B.BERARDI,V.DIAZ,COLLE ANTICO,V.PER FROSINONE,CASETTE,VIGNE VECCHIE,COLLE LEO,COLLE S.PAOLO,PASSO CARDINALE,CANTINELLA,PESCHIETA. | 40 |
| D2 | D | VALLE FIORETTA, SS155, C.DA FAITO,COLLE LANNI,V. MOROLENSE, V. CELLETA | 26 |
| B1 | B | P.BERARDI,V.PURGATORIO,V.PRINC.UMBERTO,BG.S.MARTINO,V.S.PIETRO,V.MADONNA DEGLI ANGELI,V.CAVOUR,P.CASTELLO | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 540 € a 830 €, con un valore medio indicativo di 685 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ceccano (circa 700 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,2% (era 670 €/m²); su base annua -4,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 540 – 830 | 685 | ▲ +2,2% | ▼ -4,2% | 3,0 – 5,6 | 4,3 |
| Abitazioni civili | O | 890 – 1.450 | 1.170 | ▲ +4,5% | → +0,4% | — | — |
| Box | N | 360 – 650 | 505 | → 0,0% | ▼ -8,6% | 2,1 – 3,6 | 2,9 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Centri commerciali | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 7,2 – 11,3 | 9,3 |
| Laboratori | N | 270 – 540 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,7 | 2,7 |
| Magazzini | N | 340 – 680 | 510 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,9 – 4,8 | 3,8 |
| Negozi | N | 850 – 1.550 | 1.200 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 5,5 – 11,1 | 8,3 |
| Uffici | N | 910 – 1.450 | 1.180 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,8 | 4,5 |
| Ville e Villini | N | 890 – 1.250 | 1.070 | → 0,0% | ▼ -7,8% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.050 – 1.400 | 1.225 | → 0,0% | ▼ -7,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.058 € /m² a 683 € /m².
Si tratta di un decremento del 35.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.058 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (635 € /m²).
Grafico evoluzione
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