Cos'è Via Vendolo
Via Vendolo è una via situata nel comune di Castione Andevenno, in provincia di Sondrio.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Vendolo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R2 (NUCLEI ABITATI DI GUASTO, VENDOLO, MORO…) e B1 (CASTIONE CENTRO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R2 | R | NUCLEI ABITATI DI GUASTO, VENDOLO, MORONI, POZZO, PIATTA, GATTI, BONETTI, MANGIALDO, BARBONI DI SOTTO | 28 |
| B1 | B | CASTIONE CENTRO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 975 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castione Andevenno (circa 975 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.250 | 975 | → 0,0% | ▲ +2,6% | 2,3 – 4,5 | 3,4 |
| Abitazioni civili | O | 950 – 1.500 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,4 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,3 | 2,7 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.250 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,2 | 3,6 |
| Autorimesse | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,3 | 2,0 |
| Box | N | 500 – 850 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,8 | 2,9 |
| Laboratori | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Magazzini | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,1 | 1,7 |
| Magazzini | O | 550 – 650 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 2,7 | 2,5 |
| Negozi | N | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 5,4 | 4,9 |
| Negozi | O | 1.150 – 1.350 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 6,6 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.300 | 1.050 | → 0,0% | ▲ +5,0% | 2,6 – 4,3 | 3,5 |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 5,3 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 925 € /m² a 938 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (938 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (925 € /m²).
Grafico evoluzione
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