Cos'è Via Gatti
Via Gatti è una via situata nel comune di Castione Andevenno, in provincia di Sondrio.
La strada conta 24 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R2 (NUCLEI ABITATI DI GUASTO, VENDOLO, MORONI, POZZO, PIATTA, GATTI, BONETTI, MANGIALDO, BARBONI DI SOTTO) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R2 | R | NUCLEI ABITATI DI GUASTO, VENDOLO, MORONI, POZZO, PIATTA, GATTI, BONETTI, MANGIALDO, BARBONI DI SOTTO | 24 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 900 €, con un valore medio indicativo di 800 €.
Rispetto alla media del comune di Castione Andevenno (circa 975 € /m²), questa strada risulta più economica del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Abitazioni civili | O | 950 – 1.200 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,0 | 3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,7 | 3,4 |
| Box | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Magazzini | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.050 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,4 | 3,0 |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,3 | 4,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 800 € /m² a 800 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (800 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (800 € /m²).
Grafico evoluzione
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