Cos'è Via Ezio Vanoni
Via Ezio Vanoni è una via situata nel comune di Castione Andevenno, in provincia di Sondrio.
La strada conta 77 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Ezio Vanoni attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CASTIONE CENTRO), D1 (CENTRI ABITATI DI ANDEVENNO E BALZARRO,…) e R2 (NUCLEI ABITATI DI GUASTO, VENDOLO, MORO…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CASTIONE CENTRO | 60 |
| D1 | D | CENTRI ABITATI DI ANDEVENNO E BALZARRO, AREA COMMERCIALE DI CASTIONE ANDEVENNO | 16 |
| R2 | R | NUCLEI ABITATI DI GUASTO, VENDOLO, MORONI, POZZO, PIATTA, GATTI, BONETTI, MANGIALDO, BARBONI DI SOTTO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 975 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castione Andevenno (circa 975 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.250 | 975 | → 0,0% | ▲ +2,6% | 2,3 – 4,5 | 3,4 |
| Abitazioni civili | O | 950 – 1.500 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,4 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,3 | 2,7 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.250 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,2 | 3,6 |
| Autorimesse | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Box | N | 500 – 850 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,8 | 2,9 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Capannoni industriali | O | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 700 – 950 | 825 | ▲ +3,1% | ▲ +10,0% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Capannoni tipici | O | 950 – 1.200 | 1.075 | ▲ +4,9% | ▲ +10,3% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Laboratori | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Laboratori | O | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 2,8 | 2,5 |
| Magazzini | N | 350 – 700 | 525 | → 0,0% | ▲ +5,0% | 1,3 – 2,8 | 2,1 |
| Magazzini | O | 550 – 950 | 750 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 2,3 – 3,8 | 3,1 |
| Negozi | N | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 5,4 | 4,9 |
| Negozi | O | 1.150 – 1.350 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 6,6 | 6,2 |
| Uffici | N | 850 – 1.050 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,6 | 3,3 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.300 | 1.050 | → 0,0% | ▲ +5,0% | 2,6 – 4,3 | 3,5 |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 5,3 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 933 € /m² a 967 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (967 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (933 € /m²).
Grafico evoluzione
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