Cos'è Via Fezzardi
Via Fezzardi è una via situata nel comune di Castiglione delle Stiviere, in provincia di Mantova.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R2 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R2 | R | ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI | 30 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 700 €, con un valore medio indicativo di 625 €.
Rispetto alla media del comune di Castiglione delle Stiviere (circa 1.025 € /m²), questa strada risulta più economica del 39%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +8,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | ▲ +8,7% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | ▲ +5,6% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 250 – 350 | 300 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 650 – 800 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 525 € /m² a 625 € /m².
Si tratta di un incremento del 19% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (625 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (525 € /m²).
Grafico evoluzione
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