Cos'è Via Cola
Via Cola è una via situata nel comune di Castiglione delle Stiviere, in provincia di Mantova.
La strada conta 64 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cola attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R2 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI) e E1 (FRAZIONI DI GOZZOLINA E S. VIGILIO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R2 | R | ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI | 45 |
| E1 | E | FRAZIONI DI GOZZOLINA E S. VIGILIO | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 800 €, con un valore medio indicativo di 675 €.
Rispetto alla media del comune di Castiglione delle Stiviere (circa 1.025 € /m²), questa strada risulta più economica del 34%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 3,5 – 5,3 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,0 | 3,3 |
| Capannoni tipici | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 650 – 1.100 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 550 € /m² a 675 € /m².
Si tratta di un incremento del 22.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (675 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (550 € /m²).
Grafico evoluzione
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